По данным исследования «Рынок торговой недвижимости – влияние кризиса и перспективы», проведённого МА Step by Step, объем проектируемых торговых площадей в 2009 году остался на прежнем уровне

По данным исследования «Рынок торговой недвижимости – влияние кризиса и перспективы», проведённого специалистами МА Step by Step, объем проектируемых торговых площадей остался на прежнем уровне. Девелоперы не приступают к реализации намеченных проектов, в связи с чем в сентябре прогнозируется значительное сокращение объемов строительства в сегменте торговой недвижимости. По сравнению с данными на начало года объем строящихся торговых площадей ощутимо сократился.

По данным …, к концу второго квартала 2009 года совокупная торговая площадь в современных торговых центрах Москвы составила … млн. кв.м. (… объектов) при показателе обеспеченности населения торговыми площадями на уровне … кв. м на 1000 человек. , к концу второго квартала 2009 года совокупная торговая площадь в современных торговых центрах Москвы составила … млн. кв.м. (… объектов) при показателе обеспеченности населения торговыми площадями на уровне … кв. м на 1000 человек.

Если еще в начале текущего года было заявлено к выходу около … кв. м (GLA – … кв. м) торговых площадей, то уже на середину года стало понятно, что не более 50% из них действительно выйдет на рынок (включая те проекты, открытие которых уже состоялось в 2009 г. (см. Таблицу 1)). Причем, большинство (более 50%) выходящих и заявленных к выходу проектов – это незавершенные в срок проекты, которые должны были выйти в предыдущие годы. На конец июня общее предложение профессиональной торговой недвижимости в Москве составляет … кв. м (общая площадь; GLA – … кв. м).

Объем предложения на продажу в торговом сегменте в течение I полугодия 2009 года оставался стабильным, а к концу июня наблюдалось снижение предложения на …% по количеству, …% по площади и …% по общей стоимости до уровня ….. предложений общей площадью … тыс. кв.м и общей стоимостью $... млрд.

Что касается других форм коммерческой недвижимости, то общий объем качественных офисных площадей, введенных в эксплуатацию в первом полугодии 2009 г., составил рекордный уровень за всю историю рынка, превысив на 7% показатели аналогичного периода 2008 г. Структура предложенный офисов следующая - 30% относятся к классу «А» и 70% – к классу «В» (класс «В+», «В-»).

В первом квартале 2009 общий объём качественных складских помещений составил около 3,5 млн. кв. м - активность девелоперов на рынке складской недвижимости заметно ослабла, а финансирование большинства проектов было заморожено в связи с ужесточением условий банковского кредитования

С самим исследованием можно ознакомиться здесь - http://www.step-by-step.ru/marketing-researches/element/12386