В 2009 году ко вводу в Москве и Московской области планировалось 550 тыс. кв.м. складских площадей

Основной спрос по-прежнему приходится на участки, которые планируют использовать для строительства складов, производственных объектов, автосервисов и торгово-развлекательных центров, выяснили аналитики МА StepbyStep при проведении исследования «Рынок складов Москвы и Московской области». Наибольшим спросом пользуются участки, относящиеся к категории земель поселений и земель промышленного назначения. На рынке около 90% предложения — это сельхозземли.

Объем торговых площадей Москвы —  5,85 млн. кв. м. Прирост за I квартал 2009 года — более 300 тыс. кв. м. Объем нового строительства в 2009 году согласно планам составит 1,13 кв.м.. 

Для московского рынка торговых площадей характерен крайне низкий уровень вакантных площадей. По оценке большинства специалистов уровень вакантных площадей в Москве крайне низок. Так, для успешных торговых центров этот показатель равен 3%.

Доля помещений класса А равна 34%, а класса В – 20%. Можно говорить, что в ближайшие годы доля качественных складских площадей класса А и В будет увеличиваться.

В 2008 году общий объем складских помещений в Московском регионе составил … млн. кв.м.

При этом в 2009 году ко вводу планируется 550 тыс. кв.м. складских площадей. Таким образом, можно говорить, что в 2009 году объем складских помещений в Московском регионе составит порядка … млн. кв.м. Однако учитывая кризис, можно предположить, что фактический объем будет несколько ниже в силу того, что не все заявленные проекты будут выведены на Рынок.

Отметим, что точных данных по общему объему складских площадей в России нет. Можно говорить только, что основная часть складских помещений сосредоточена в Московском регионе. Например, даже в Санкт-Петербурге объем Рынка составляет только 1,4 млн. кв.м., что в 6,5 раз меньше, чем в Москве. Таким образом, в России на сегодняшний день насчитывается не более 15 млн. кв.м. складских площадей.

Ознакомиться с самим отчётом можно здесь - http://www.step-by-step.ru/marketing-researches/element/12313

Также можно ознакомиться с Бизнес-планом «Создание складского комплекса» - http://www.step-by-step.ru/business-plans/element/12322/